在当前经济大势面前，购房者和开发企业都表现得很谨慎。既然昆明房价并未出现“跳水”，而刚性需求仍然强劲，也就是说：市场仍然需要对胃口的产品和价格。因此，如何捅破这层窗户纸，购房者何时打破观望，4季度将上市的5个新盘表现如何，无疑会成为各方瞩目的焦点。创能科技
□新盘扫描
锦泰花园
开发商：昆明锦泰房地产开发有限公司
楼盘位置：新迎小区新兴路
楼盘形态：高层(包括商业与住宅)
楼盘面积：项目占地约30亩
项目进展：期房，部份完工，样榜房开放
新迎片区近年来少有的新盘，锦泰花园是二环路内10至11月份投放的纯小 户型楼盘。项目以90平方米为主，规划有809户的高层建筑，户型从35-89平方米全明设计，主题紧扣LOHAS生活主义。其创新点为：1、大面积赠送，一个全落地飘窗和阳台的一半；2、减去赠送面积，高层住宅变成低公摊，大约在2.88左右；3、小区中间三栋楼一层全部架空，作为业主娱乐休闲的会所；同时栋与栋之间距离达到18米之大。它的推出与新迎小区建筑老化、居住人口密集的现状十分贴切地集合在了一起；成为提升片区品质的新产品。
都市名典
开发商：云南长基地产
楼盘位置：穿金路金殿旁
楼盘形态：高层、(包括住宅与商业)
楼盘面积：总用地面积为19.5亩
项目进展：全面开工阶段，预计年底促销
都市·名典是百大珠宝旗下的长基地产在继成功开发都市枫林项目后的再次发力之作，是一个“高品质，低价位”的以小户型为主项目。容积率为2.99，绿地率为30%，建筑密度为0.3。项目为2栋18层的小户型电梯房，可容纳400余户住户。该项目售买人群主要面向的是年轻购房者，因此项目规划中80—90平方米的两居小户型占了绝大部分比例，但也有40—50平方米及100平方米以上的户型可供消费者选择。
保利·宁湖峰境
开发商：保利云南房地产开发有限公司
楼盘位置：安宁市大屯新区
楼盘形态：别墅、多层、小高层、商街
楼盘面积：规划用地约240亩，总建筑面积28万平方米
项目进展：营销中心开放，准备认筹，预计11月份开盘
保利·宁湖峰境是由全国知名房地产企业保利地产在昆明推出的首个地产项目。项目南距昆畹公路1公里，距离宁湖200米，小区容积率1.6，绿化率40.2%，绿化面积7万余平方米。提供产品丰富，其中别墅类产品面积在150到380平方米之间，包括双拼、联排和叠拼等多种物业类型。多层、小高层主力产品面积为90-140平方米。小区建筑为南加州风情，全南北朝向，小高层间距达到27到48米。