近日，记者从昆明市房产信息网了解到，9月昆明主城四区商品房总成交量为3867套(基本回归到今年3、4月份的成交量)，环比上月销量增幅约50.9%。成交金额为170063.77万元，成交面积为486351.8平方米。但9月成交均价则创下今年以来的最低水平，为3496.7元/平方米。业界称，虽然成交量上升，但远没有达到“金九”的效果，“银十”出现的可能性也不大。创能科技
成交量增 楼市露出“曙光”
楼市素有“金九银十”之说，受宏观经济等因素影响，今年的楼市走得异常艰辛，九、十月份的房地产市场因而格外受业界关注。继6-8月份昆明楼市成交量持续下行，并创下今年月销售量最低的记录后，9月昆明楼市露出一丝曙光，以3867套(除去9月29日、9月30日)的月成交量赶超7、8月份，环比上月成交量增加1305套，增幅约为50.9%，已售面积486351.8平方米，已售金额为170063.77万元，实现销售逆转。
从本月销售排行前十名的楼盘来看，仍是以南市区的楼盘居多，并且老面孔的楼盘占据了排行榜的多数席位。其中，位于西山区滇池路的康泰苑小区以341套的成交量稳居第一，其次有滇池星晨住宅小区、果林溪谷花园、世纪半岛小区二期，销售量都在300套以上。昆明风之铃市场咨询机构的副总经理陆韬认为，每年的九、十月份，楼市销售情况都会比一般的月份好，这已经是楼市的规律。另外，秋季房产交易会等活动也在一定程度上促进了楼市集中放量。有专家表示，9月份销售量的增加，表明此前压抑的购房意愿，正在迫于刚性需求慢慢释放。
新盘入市对提升成交量也起到了不小的作用。记者了解到，本月新增入网楼盘5个。其中，9月13日，位于学府路的都市春天以3996元/平方米的销售起价正式开盘，当日500多套房源销售率即超过70%。盛高·大城“幸福的金牛”于9月20日开盘。据开发商透露，推出的500多套房源，开盘3小时内售出近200套。看来新盘的理性入市，确实触及了观望中购房者的心理价位，一些刚性需求得以释放。
专家预测： 房价很难再上升
昆明市房产信息网统计数据显示，如果不把十·一黄金周的9月28日和9月30日计算在内，9月日均成交约138套，成交均价约为3496.7元/平方米，大大低于8月约为4944元/平方米的均价。综合昆明市房产信息网和风之铃市场咨询机构的统计数据，今年1—8月份以来，昆明四城区房价均价多在5000元/平方米徘徊，而至9月份均价跌破4000元/平方米，创历史新低。