接近年关，诸多楼盘推陈出新，很多市民面对如此多的楼盘难免眼花缭乱。加上从9月起陆陆续续出台的各种利好政策，有原本想购房的人也不免有了再等等看的想法。面对购房者的迟疑不决，开发商开始动用“优惠促销”撬动刚性购房需求，近期，在售楼盘的优惠力度加大了、新开盘楼盘的开盘价明显低于预期。对于开发商而言，眼下接近年关，各种应付款项增多了，通过特价房、降价优惠等方式吸引购房人眼球，卖出一套是一套。而购房者也开始动心了，忙着四处打探房价，本报《黄金楼市》记者近日全体出动，为置业者搜索了眼下昆明的实惠房供大家参考。创能科技
盘龙区：最低房价2700元/平方米
据本报统计，目前昆明市主城区在售的楼盘有60余个，目前推出优惠售房的楼盘有15个，特别是在售尾盘，优惠幅度可不是一般的大。像盘龙区的金林碧水，前段时间的销售均价在3500元/平方米，但是从本月起，金林碧水推出了一套特价房，每平方米仅售2700元，可谓是创出了目前穿金路上在售楼盘的新低。
盘龙区在售楼盘中，也有房价还在上涨。像位于东三环的金色交响，因为在11月18日在小区内正式开通了77路和158路公交车，交通便捷了，加上新机场高速路的修建，开发商还将把这里的房价从4300元/平方米的均价提高到4500元/平方米。
官渡区：优惠幅度最大
要说优惠楼盘最多的片区，当属官渡区了。今年下半年，官渡板块内亮相的新项目较少，尾盘却居多，开发商们乘着新政出台这一口气，开始拿出一些特价房、或采取大幅度优惠的方式，把手中存量房源消耗掉。据本报统计，官渡区在售楼盘中优惠楼盘数量达到了7个。其中，地处广福路的南城坊推出“3980元/平方米”一口价，这么低的价格可谓是创了广福路上现行洋房销售价格的新低。
西山区：新开楼盘便宜很多
西山区内楼盘价格调整较大的楼盘当属大商汇9寓和盛高·大城了，别的楼盘动静不大。大商汇9寓推出的部分优惠房源，均价仅在2980元/平方米，目前新推的190多套房源均价也仅在3200元/平方米。盛高·大城推出的幸福的金牛，开盘起价4537元/平方米，让此前预估项目均价7000元/平方米的业内人士大跌眼镜。此外，新近开发的推出的楼盘，价格多走“低开”路线，也“便宜”了很多。
五华区、安宁：促销优惠有些冷清
五华区促销楼盘要少一些，只有和谐世纪和经典壹城。和谐世纪的优惠力度要大得多，销售均价4800元/平方米，一次性付款可优惠4%。
目前安宁在售楼盘优惠幅度也较少，购房者还是多看看，多走走，多比较比较，以便找到最适合自己的房子。
各区最便宜
盘龙区：金林碧水
现房，2700元/平方米
地址：穿金路延长线（云南林业职业技术学院大门）
价格：目前在售最便宜的一套现房销售价格2700元/平方米，户型面积130多平方米。该套住宅为电梯房，总层高12层，目前这套在售住宅为一楼。
低价表现：穿金路上目前在售的楼盘有云南映象、大溪地、金林碧水等，云南映象Ⅱ期·故乡的云目前销售均价在5000元/平方米，大溪地销售价格为5000元至6000元/平方米。而金林碧水地处穿金路延长线、金殿旁，空气清新、交通便利，目前已经是全现房。
官渡区：南城坊
现房，3980元/平方米
地址：广福路官南板块
价格：98套省心房，一口价3980元/㎡。
低价表现：广福路沿线的洋层均价都在4500元至6000元/平方米之间，而地处南市核心——广福路官南板块的南城坊为中国式退台景观洋房，目前已是现房呈现，板式宜居多层，采光及通风都很好，得房率很高，其推出一口价3980元/㎡，可谓是相当实惠。
西山区：大商汇9寓
特惠房，2980元/平方米
地址：广福路与兴科路交叉口
价格：新推房源均价3200元/平方米，此前部分特惠房源均价2980元/平方米
低价表现：在推出特惠房源之前，大商汇SOHO小高层的均价为3500元/平方米，已经是区域内的最低价格。之后推出的均价2980元/平方米的特惠房源，可以说是再创区域新低。目前新推的靠近光辉城市、位于小区西北向的全新房源，均价3200元/平方米，也不算高。记者调查了解到，目前大商汇9寓所处的广福路板块，以老楼盘为主，价格调整为低走的楼盘并不多，均价大约在5000元上下浮动。比如，此前刚刚开盘的光辉城市，住宅均价为4800元/平方米，而区域内老盘项目华都的均价仍维持在4700元/平方米，滇池印象·国际花园公寓均价为4800元/平方米，洋房从以前的5600元/平方米微调为5500元/平方米，别墅维持原样，均价约在9400元/平方米。
西市区：西楚岷山花园
期房，起价3366元/平方米
地址：春雨路与华苑路交界处
价格：起价3366元/平方米，均价3740元/平方米。
低价表现：项目处于西市区板块，板块内以老楼盘居多，目前在推的楼盘仅有甲壳城市和经典壹城。甲壳城市价格从3800·4200元/平方米不等，经典壹城目前仍在认筹中，业内人士透露其均价可能不到5000元/平方米。此外，离西楚岷山花园不远的“新盘”要算去年2007年3月开盘的城市领地了，其均价3700元/平方米。由于项目内的沃尔玛超市将于今年12月15日开业，目前城市领地二手房的市场报价已经超过5000元/平方米。西楚岷山花园3740元/平方米的均价，绝对算西市区板块内最便宜的楼盘了。文／本报记者王效刘欢虞静李东 摄／本报记者党建为