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昨日（30日），有消息称昆明居民贷款购买二套房的门槛比以前低多了，二套房用公积金贷款仍然算“首套”。随后，记者向公积金管理中心、银行等相关单位求证时却发现，目前昆明二套房申请公积金贷款政策并无变化，不过部分银行已实施“现住房人均面积低于昆明人均居住面积时，就可享受与首套住房贷款相同的优惠”。此外的多家银行均表示，目前办理二套房贷时首付依然为40%，相关政策也无变化。
公积金贷款政策无变动
昆明市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，公积金贷款没有专门的二套房政策，也就是说，公积金贷款不存在一套房与二套房的说法，关键是看有没有申请过公积金贷款以及是否按照公积金办法的相关规定按时缴存。
如果没有申请过公积金贷款的购房者，符合公积金贷款条件的就可以申请公积金贷款买房。而已申请过公积金贷款的，未还清之前不能继续用公积金贷款。只有在已经还清的前提下，符合条件的才可再次申请。
据目前规定，在申请住房公积金贷款时，若购房面积低于90平方米以下首付为20%，而90平方米以上的首付则为30%。因此，即使首套住房使用商业贷款，而第二套房用公积金贷款也照样执行这样的规定。但并不是说，因为二套房政策松动而使二套房申请公积金贷款的首付比例降低了。
二套房首付仍为40%
“没有实质性的放宽松，目前购买二套房仍需首付40%。”一家中介机构的相关负责人告诉记者，国家的二套房政策要松绑的消息传出后，他们都很关心具体实施细则，但到目前为止仍没动静。
“原则上，我行的房贷政策施行将遵从国家相关部门政策，以地方实际情况为主要参考依据。”兴业银行昆明分行零售信贷中心相关负责人介绍，目前该昆明分行的“二套房”政策已开始执行。“只要出具现住房人均居住面积低于昆明人均居住面积的证明，就可享受与首套住房贷款政策一致的优惠。”该负责人解释称，目前该行认定的人均居住面积暂为30平方米。
工行省分行相关负责人也告诉记者，只要出具首套住房人均居住面积低于当地平均居住面积，就可执行首套住房的政策。此外，多数银行则表示，目前没有接到总行的相关通知，因此目前依然执行“二套房”贷款的政策。